Infrastrukturna podpora nepremičninskemu sektorju

Podpora infrastrukturi nepremičninskega sektorja: od leta 2016 pripravljen kot vodilni svetovni prst v industriji s prvim četrtletnim poročilom o podjetju za svetovanje v zvezi s komercialnimi nepremičninami podjetja Cushman & Wakefield, leta 2016 je za prvo četrtletje objavil poročilo „Analiza trga Turčije“.
Poudaril je pomen projektov Cushman & Wakefield, tretjega mostu, mostu Bay Izmit, avtoceste North Marmara in tretjega letališča za nepremičninski sektor, ki svojim strankam nudi strateške storitve na vseh področjih nepremičnin. Turška gospodarska perspektiva, poročilo je vključevalo tudi oceno razvoja, trg pisarn v Turčiji in turški maloprodajni sektor je bil v središču pozornosti industrije.
V zadnjem četrtletju leta 2015 je poudaril močna gospodarska uspešnost Turčije doseči. V prvem četrtletju 2016 letih napetosti v geografiji, kjer je Turčija, ki se nahaja tudi v poslovnem in vlagateljev zaupanja lahko izvaja pritisk na za celotno letošnje leto, in je bilo poudarjeno, da bi ta izjava imela negativen vpliv na rast.
POVEČANJE MINIMALNE PLAČE BO PODPORA RASTI
Kar zadeva geopolitiko, se pričakuje, da bo odstotek 30 povečanja minimalne plače povečal potrošniško porabo, čeprav slika ni zelo odprta. Potrošnja potrošnikov, ki je imela ključno vlogo pri rasti 2015 odstotka 4, naj bi letos še dodatno vplivala na rast z zvišanjem minimalne plače.
Po drugi strani pa se kljub podpori javnih izdatkov za rast pričakuje, da bo potrošnja še naprej ostala lokomotiva za gospodarstvo države, saj opozarja na pomen načrtovanih javnih izdatkov.
CENTER ZA FINANCIRANJE ATAHEHIRJA IN 1 MILION SQUARE METRE RENTARLE OFFICE AREA
V prvem četrtletnem poročilu Cushman & Wakefield je bilo navedeno, da se je leto 2016 v tem sektorju dobro začelo s tekočimi razvojnimi aktivnostmi in vse večjimi zakupi na trgu istanbulskih pisarn.
V pripravljenem poročilu, z učinkom zatiranega povpraševanja iz lanskega leta v Istanbulu, je bila realizirana nova transakcija lizinga kvadratnega metra 63.000, ki je povedala, da sta bančni, farmacevtski, potrošniški izdelki in storitveni sektor največ prispevali. Ugotovljeno je bilo, da so ti sektorji v prvem četrtletju 2016 realizirali 60 odstotkov najemov.
Tudi turški Airlines '20 tisoč kvadratnih metrov v ločenem lizingu stavbe je prispeval k uspešnosti prvega četrtletja.
V prvem četrtletju je bila dodana nova ponudba 67 tisoč novih pisarn, medtem ko je skupni najemni prostor dosegel 795 tisoč kvadratnih metrov, stopnja prostih delovnih mest pa se je povečala na 16,7. Poleg tega naj bi bili projekti v gradnji zaključeni do konca leta 2,8, ki se je v četrtletju povečal in dosegel 2 milijonov m2018.
Pričakuje se VITALIZACIJA DOBAV V REGIJAH CBD
Poudarjeno je bilo, da so bile v sektorju ustvarjene nove priložnosti z zagotavljanjem visokokakovostnih novih pisarn v CBD (Central Business Area). Pričakuje se, da bodo te možnosti prinesle vitalnost sektorju najema pisarn.
Poročilo pričakuje poslabšanje ravnotežja med ponudbo in povpraševanjem, pri čemer se pričakuje, da se bo ponudba pisarn povečala z novimi projekti, ki bodo zaključeni v naslednjem mesecu 18, vendar to povpraševanje ne bo zadovoljilo. Zmanjšanje stopnje prostih delovnih mest je malo verjetno zaradi povečane ponudbe in pomanjkanja morebitnega povpraševanja.
Glede na ocene Cushman & Wakefield se lahko zaradi tekočih infrastrukturnih projektov pojavijo nova razvojna območja. Medtem ko je finančni center v Atašehirju prikazan kot primer teh regij, je bilo navedeno, da bo po zaslugi projekta za ta sektor ustvarjenih 1 milijon kvadratnih metrov nove pisarniške opreme.
NA TRGOVINI NA DROBNO
Na maloprodajnem trgu so trgovski centri nadaljevali uspešno poslovanje v prvem mesecu 2016 3. Število obiskovalcev nakupovalnih središč se je v februarju povečalo za 3,9 odstotkov v primerjavi z enakim obdobjem preteklega leta, promet pa se je povečal za 14,8 odstotkov. Turčija statistični inštitut (TSI), po podatkih iz 7,9 odstotno povečanje prodaje na drobno je bil realiziran.
V prvem četrtletju maloprodajnega trga je ameriška športna blagovna znamka Under Armour Akasya Acıbadem in italijanska blagovna znamka kozmetike Kiko Milano turškim potrošnikom pri nakupih, ki so jih odprli v zmogljivosti AVM, povedali Capacity helen ine. V istem obdobju, Kocaeli in Mardin tukaj vsi Turčija odprla dve novi nakupovalnih centrov, med drugim so bili zagotovljeni nakupovalnih centrov, poleg dobave novih nakupovalnih centrov 74 500 tisoč kvadratnih metrov v sektorju.
PROBLEMSKA KVALITETNA PODROČJA POMANJAMO V LOGISTIKI
V pripravljenem poročilu je bilo poudarjeno, da se v logističnem sektorju nadaljuje pomanjkanje kakovostnega prostora na trgu, opozarja pa, da so portfelji REIT eden izmed redkih primerov, ki lahko ponudi ustrezne možnosti kot kakovostni prostor. Prav tako je bilo omenjeno, da so možnosti gradnje glede na potrebe pomembne za potrebe prostora.
Pomanjkanje naložb v izdelke, ki so pripravljeni za prodajo, je v prvem četrtletju poročila omejevalo obseg transakcij, medtem ko so nihanja menjalnih tečajev vplivala na prihodke od najemnin kljub odsotnosti zvišanja cen. Pričakuje se, da bo ta nihajoči devizni učinek na prihodke od najemnin v prihodnjih četrtletjih povzročil velik pritisk na cene nepremičnin.
Visok obseg izvoza in potrošnja gospodinjstev v prvem četrtletju 2016 kažejo, da se močna gospodarska uspešnost nadaljuje in da naj bi ti podatki kratkoročno ohranili ravnovesje na industrijskem in logističnem trgu. 3. Most, most Izmit Bay, avtocesta severne Marmare, 3. Medtem ko so omenjeni projekti, kot so letališča, bodo ti projekti učinkoviti pri ustvarjanju novih podtrgov.