Predsednik FCTU Gülçin Okay je izjavil, da je stagnacija prodaje stanovanj povzročila pričakovano znižanje cen, je dejal, da znižanja cen zaradi naraščajočih stroškov ne bo.
Ob ugotovitvi, da so se stroški, kot so zemljišče, gradbeni material in delo, povečali zaradi povečanja inflacije, je Okay dejal, da se vrednost rabljenih hiš ni zmanjšala zaradi upočasnitve proizvodnje novih stanovanj.
Gülçin Okay, ki je spomnil, da se 35-odstotne bančne obresti morda zdijo privlačne za tiste, ki imajo denar, je dejal, da so tisti, ki so vlagali v stanovanja, v zadnjem letu ali dveh potrojili ali početverili svoje zaslužke in dejal: »Vlagatelji v nepremičnine še naprej zaslužijo. Stanovanjska proizvodnja se je zmanjšala, stroški pa močno povečali. Zaradi teh razlogov se vrednost obstoječih stanovanj ni zmanjšala. Prišlo je do splošne stagnacije prodaje; Zelo se je povečalo tudi povpraševanje po najemnih stanovanjih. Tisti, ki so vlagali v nepremičnine, so zaslužili več kot naložbeni instrumenti, kot sta zlato in devize, in niso tvegali. Na sektor bodo vplivale tudi lokalne volitve marca 2024. Tečaji, ki so trenutno pod pritiskom, se lahko po volitvah spremenijo. Zato investitorji ne bi smeli čakati na padec cen stanovanj; "Tisti, ki imajo sredstva, naj takoj ukrepajo," je dejal.
POVpraševanje po stanovanjih se bo nadaljevalo
Gülçin Okay je poudaril, da je Izmir mesto, po katerem je povpraševanje zaradi prometnih možnosti, podnebja, bližine turističnih središč in narave njegovih ljudi, in da bo še naprej prejemalo kvalificirano priseljence, je dejal: »Kot FCTU imamo 70 nepremičninski svetovalci in skoraj 130 nepremičninskih svetovalcev na območju približno tisoč kvadratnih metrov, vključno z osebjem za upravljanje objektov; Nadaljujemo naše storitve v Izmirju in Egejskem morju z izkušeno ekipo približno 200 ljudi. Nepremičninski sektor ima v sebi veliko področij storitev. Da bi to dosegli, sodelujemo z našimi ekipami, specializiranimi na različnih področjih. "Odločni smo tudi pri prodaji in najemu nepremičnin, profesionalnem upravljanju stavb in nepremičnin, kar je pomembna potreba v Izmirju," je dejal.
PROFESIONALNA EKIPA ZA UPRAVLJANJE NEPREMIČNIN
Poudaril je, da pomembne družine v Izmirju upravljajo svoje premoženje z referencami in občutkom zaupanja, ki so si ga v sektorju pridobili leta, Okay je dejal: »Upravljanje premoženja se v Izmirju ne izvaja profesionalno. Toda v resnici je to zelo pomembno vprašanje. Doslej so odvetniki spremljali številne lastninske listine družine in nepremičnine, kot so pisarne za najem, bivališča in zemljišča. Vendar to ni samo pravni postopek. Najem, vzdrževanje, obnova, davki, naročnine, iskanje ali izselitev najemnikov, nakup in zaračunavanje nepremičnin so pravzaprav delo nepremičninskih strokovnjakov. Pravi lastniki tega posla bi morale biti nepremičninske družbe. Kajti lokacijsko zastopanje pri prodaji in najemu, določanje trenutnih prodajnih cen in spremljanje spreminjajoče se zakonodaje so vprašanja, s katerimi se nepremičninski svetovalci nenehno ukvarjajo. V ta namen smo ustanovili ekipo pravnikov, finančnih svetovalcev in svetovalcev. Imamo tudi ekipe za vzdrževanje in popravila bivališč in delovnih mest s sistemom CRM, specifičnim za upravljanje nepremičnin. To dejavnost nadaljujemo v Izmirju s profesionalnim pristopom in natančnostjo. Najpomembnejša stvar pri upravljanju nepremičnine je poštenost in zaupanje. Pomembni so pravilna cena, najem ali prodaja nepremičnine pravi osebi, sledenje in poročanje o procesu.”