Medtem ko so se v uradu za urbano preobrazbo, ki je bil pred kratkim ustanovljen v okrožju, začele izvajati informacijske študije, je bil zaključen pravni postopek za 3 od 122 tveganih stavb, ki jih je treba porušiti od 196 tisoč 105 tveganih stavb. Porušili naj bi tudi 91 nenaseljenih objektov.
Po potresih v Kahramanmaraşu in Hatayju v začetku februarja so se dejavnosti urbanega preoblikovanja pospešile po vsej Turčiji, povečalo pa se je tudi število varnih stavb, ki so prejele gradbena dovoljenja. Po podatkih, ki jih je objavil turški statistični inštitut (TUIK), se je število stavb, za katere so bila izdana gradbena dovoljenja, v prvem četrtletju leta 2023 povečalo za 0,7 %, zabeleženo pa je, da 53 % celotne površine predstavljajo rezidence. Medtem ko se večina del urbane preobrazbe izvaja v gosto poseljenih okrožjih, je Ümraniye na prvem mestu. Medtem ko so se v uradu za urbano preobrazbo, ki je bil nedavno ustanovljen v okrožju, začele informativne študije o urbani transformaciji, je bil zaključen pravni postopek za 3 od 122 tveganih stavb, ki jih je treba porušiti od 196 tisoč 105 tveganih stavb. Porušili naj bi tudi 91 nenaseljenih objektov.
Erdinç Duman, ustanovitelj skupine Duman Group GYO, ki zagotavlja rekonstrukcijo starih stavb v okviru dejavnosti urbane transformacije v Ümraniyeju, je delil naložbe v nepremičnine, vrednosti zemljišč in dejavnosti urbane transformacije v regiji.
Obstoječim nepremičninam povečajo vrednost od 8- do 10-krat
Erdinç Duman je izjavil, da urbana preobrazba državljanom prinaša tako finančne kot moralne koristi, je dejal: »Vemo, da je v današnjih gospodarskih razmerah težko kupiti hišo. Na območjih, kjer se bo izvajala urbanistična preobrazba, prodamo zemljišča ljudem s srednjimi in nizkimi dohodki za eno četrtino stanovanja. Ponujamo čiste, zanesljive in trdne hiše z našimi urbanimi preobrazbami v Ümraniye. Hkrati naredimo obstoječo nepremičnino 8- do 10-krat večjo vrednost. Na primer, naša zemljišča, ki so bila lani pet tisoč TL na kvadratni meter, so se po začetku urbane preobrazbe povečala na 20–25 tisoč. Predvidevamo, da se bo ta vrednostni razpon v prihodnjem obdobju hitro povečal in dosegel razpon 40–50 tisoč.«
Izbrati je treba izvajalce, zaradi katerih ne bodo trpeli lastniki stanovanj.
Ustanovitelj Duman Group REIC Erdinç Duman, ki je delil tudi korake, ki bi jih prebivalci Ümraniye morali upoštevati v procesu urbane transformacije, je dejal: »Državljani, ki želijo začeti urbano transformacijo, se morajo najprej prijaviti v svetovalno pisarno. Kajti svetovalna podjetja imajo lahko sezname svojih sosedov na otoku, na katerem so, tudi če lastniki ne vedo. Na ta način eno za drugo obhodi hiše v regiji, razlaga prednosti urbane preobrazbe in jih prepričuje, da organizirajo sestanek. Skladno s povpraševanjem razišče gradbena in izvajalska podjetja ter izbere tista, ki lastnika ne bodo trpela. Delujemo tudi s strokovnjaki v naši ekipi, ki dobro obvladajo pravne postopke urbane preobrazbe. Skupaj izvajamo raziskave, varno sklepamo pogodbe,« je dejal.
Urbana preobrazba traja najmanj 1 leto
Erdinç Duman je izjavil, da urbana preobrazba traja vsaj eno leto, je dejal: »Morda bo trajalo nekaj časa, da se bodo ljudje med procesom urbane preobrazbe zbrali in srečali na skupni podlagi. To podaljša proces. Ko je uradni postopek pogodbe končan, je gradnja 80 do 100 hiš lahko končana v letu in pol. Kot Duman Grup GYO načrtujemo pospešiti to časovno obdobje z našo informacijsko pisarno za urbano preobrazbo, ki jo bomo kmalu odprli. Medtem ko so naši konkurenti v regiji posredniki, mi sklepamo velike posle brez provizije. Trenutno imamo 4 vlagateljev. Naše stranke z donosnimi naložbami usmerjamo k pravim izbiram.”