Svetovna inflacija je prizadela tudi sektor poslovnih nepremičnin. Glede na Poročilo o spremljanju najemnin Premium Office 2022 so se najemnine prvorazrednih pisarn medletno povečale za 4,8 %, medtem ko je najemnina kvadratnih metrov vrhunskih pisarn v Istanbulu presegla 55 USD.
Svetovna inflacija je vplivala tudi na najemnine pisarn v velikih mestih, kot so New York, London, Istanbul in Hong Kong, ki so poslovna središča. Poročilo o sledenju najemnin premium pisarn za leto 2022 je pokazalo, da so se najemnine vrhunskih pisarn leta 2022 po vsem svetu povečale za 4,8 %. Ocenjuje se, da se je povečalo povpraševanje po vrhunskih pisarnah, ki se nahajajo na trgih A+ in jih imajo najraje predvsem podjetja, ki se ukvarjajo z bančništvom, financami, tehnologijo in profesionalnimi storitvami, medtem ko je bilo ugotovljeno, da je najemnina na kvadratni meter vrhunskih pisarn v Istanbulu dosegla 55 USD.
Virtualne pisarne nadomestijo fizične pisarne
V skladu s turškim trgovinskim zakonikom je treba za ustanovitev podjetja določiti uradni naslov, z drugimi besedami, pravni naslov podjetja. Vsakdo, ki želi odpreti komercialno podjetje, mora pokazati zakonit poslovni naslov. Vendar pa je generalni direktor Office Plus Kaan Şenöz izjavil, da so najemnine za stanovanja, ampak tudi delovna mesta postale vse dražje zaradi svetovne inflacije in šokov menjalnih tečajev v zadnjem obdobju: "Tudi če najemnine pisarn, ki se nahajajo v osrednjih poslovnih območjih, še posebej v velikih mestih so obvezne, saj so pogodbe sklenjene v TL, večinoma pa so določene v tuji valuti. To je izziv za podjetnike, ki želijo pokazati zakonit poslovni naslov v pisarni nove generacije na osrednji lokaciji. Na tem mestu kot cenovno veliko ugodnejša rešitev izstopa model virtualne pisarne, ki ne zajema porabe fizičnega prostora in omogoča prikaz le uradnega poslovnega naslova za ustanovitev podjetja.«
Število strank se je leta 2022 povečalo za 66 %
A+ plaze, ki se večinoma nahajajo v osrednjih poslovnih območjih mest, so v zadnjih letih številni podjetniki izbrali kot privlačne pisarniške lokacije zaradi svojih pametnih gradbenih tehnologij, trajnostnih certifikatov in priložnosti, kot so frizerji, čistilci čevljev in športni centri, ki jih ponujajo njihovih uporabnikov.
Kaan Şenöz je dejal, da se je delovni red trajno spremenil in da so številna podjetja prešla na hibridni model: »Za mnoge delodajalce najem trgov A+ za fizično pisarno, kjer bodo zaposleni prisotni le nekaj dni na teden, pomeni veliko finančno breme. Toda lastniki podjetij se ne želijo odreči prestižu teh lokacij. Kot Ofis Plus z rešitvijo virtualne pisarne, ki odpravlja fiksne pisarniške stroške, ponujamo primerno alternativo podjetnikom, ki želijo ustanoviti novo podjetje, ali podjetjem, ki želijo minimizirati stroške s selitvijo podjetja v virtualno pisarno. Kot Ofis Plus, ki deluje od oktobra 2020, oskrbujemo več kot 21 strank na 1.500 lokacijah. Število naših strank se je v letu 2022 povečalo za 66 %”.
Prestižna pisarna prispeva tudi k trženju
Generalni direktor Ofis Plusa Kaan Şenöz je svoje ocene sklenil z besedami: »Zahvaljujoč njegova pisarna na prestižnem naslovu lahko doseže širšo poslovno mrežo. Kot Ofis Artı nudimo storitve v Istanbulu, Ankari, Izmirju, Bursi in Mersinu z našimi naslovi A+ plaza v središču poslovnega sveta. Leta 2023 bomo našemu portfelju dodali 5 novih lokacij, ki vključujejo najnovejše strukture, kot so Trump Towers v Istanbulu, Folkart v Izmirju in YDA Center v Ankari.”