Medtem ko se težave med strankami v zvezi s trgovanjem z nepremičninami v Turčiji v zadnjem času povečujejo, se povečuje zanimanje za platforme, kjer se vsi ti procesi izvajajo na spletu in so zaščitene pravice strank.
Medtem ko vsi procesi med udeleženci v prometu z nepremičninami najdejo rešitve v digitalnem okolju, vsi postopki v spletnem okolju ustvarjajo kupcem, prodajalcem in najemnikom številne nove težave. Za preprečitev morebitnih sporov, ki bi lahko nastali pri izvajanju vseh teh komercialnih dejavnosti, je strankam zagotovljeno tudi zavarovanje prometa z nepremičninami ter pravna podpora na podlagi mediacije in arbitraže.
Kıvanç Kemal Yılmaz, namestnik generalnega direktorja nepremičninske borze (GABORAS), enega od podjetij tehnoparka YTU Yıldız, je dejal: »Spletnim nepremičninskim platformam je bilo postavljenih veliko pogojev, da bi preprečili lažne oglase in s tem povezane manipulacije. Skladno s tem so bili številni oglasi umaknjeni s spletnih nepremičninskih platform,« je dejal in podal izjave o nepremičninskem trgu.
Kıvanç Kemal Yılmaz je izjavil, da so bili poleg trgovanja z nepremičninami razviti potrebni sistemi za upravljanje premoženja za posameznike in institucije z velikim številom nepremičnin na platformi GABORAS.
»V našem sistemu upravljanja premoženja ponujamo možnost takojšnjega vpogleda v trenutno stanje neomejenega števila nepremičnin, preučevanja njihovih tveganih in koristnih vidikov ter kritiziranja, kako bo najbolj natančna komercialna aktivacija. V tem smislu zagotavljamo pomembne ugodnosti pri upravljanju nepremičnin gospodarskih družb. Sistem upravljanja premoženja smo prilagodili tudi za upravljanje najemnih nepremičnin. Tudi tu najemodajalce in najemnike razbremenimo pomembne obveznosti. Zagotavljamo, da se transakcije, kot so najemnine, pristojbine in plačila računov, izvajajo prek spleta. Hkrati smo na spletu omogočili postopke podaljšanja pogodb, postopke, ki jih je treba izvesti, in postopke, kot je ponovni najem.«
Z navedbo, da so naložbe v nepremičnine po vsem svetu sprejete kot varno naložbeno orodje, je Yılmaz dejal, da se je prodaja hiš v naši državi v zadnjih 10 letih postopoma povečala. Kıvanç Kemal Yılmaz je dejal: »Samo letos je število prodanih hiš v Turčiji preseglo 1 milijon. Hkrati je prispevek nepremičninskega sektorja k gospodarstvu države precejšen. Sektor vpliva tudi na skoraj 250 podsektorjev, njegov delež tako v zaposlenosti kot v bruto nacionalnem proizvodu pa je visok. V Turčiji je povpraševanje po nepremičninah vedno večje. Temu primerno se nakupi nepremičnin nenehno povečujejo. Verjamemo, da se bo ta zagon v prihodnjem obdobju še povečeval. Seveda pa je treba preurediti tudi procese nakupa in prodaje nepremičnin, ki so se močno povečale in imajo med naložbenimi instrumenti visoko prednost. Predvsem je postala nujna vzpostavitev varne infrastrukture. Pred kratkim je uprava za prihodke izdala določene predpise. Da bi preprečil lažne oglase in s tem povezane manipulacije, je prinesel pogoje, kot je zahteva po obveščanju spletnih nepremičninskih platform. Lahko rečemo, da nas nova ureditev ne zadeva, saj smo svoj sistem že ustvarili z upoštevanjem vseh teh varnostnih elementov. Medtem ko so številne platforme morale umakniti oglase na svojih spletnih straneh, je naša platforma GABORAS lahko nemoteno nadaljevala svoje dejavnosti.”
Kıvanç Kemal Yılmaz je v zvezi z nepremičninskim sektorjem poudaril, da trgovina z nepremičninami napreduje glede na razvojne situacije znotraj zelo obsežne strukture, dejal: »O nepremičninskem sektorju se je pred kratkim začelo pogosto razpravljati tako v državi kot v tujini. Vendar je takšen razvoj, tako doma kot v tujini, na splošno omejen na oglaševalsko mesto. Obstaja veliko vprašanj, kot so zanesljivost strank, vrednost nepremičnine, možnost ogleda na kraju samem, plačilni sistemi in možnost pravnih težav. Kot GABORAS imamo servisni potencial, ki pokriva celoten proces od faze, ko se oseba ali institucija odloči za nakup ali prodajo nepremičnine, do zaključka prodaje.”
Kıvanç Kemal Yılmaz je dejal, da je nepremičninski sektor področje, ki ga je treba natančno preučiti glede na njegov prispevek k gospodarstvu države, ki presega tradicionalne omejitve. Na koncu je Yilmaz dejal:
»Preprečevanje neformalnosti in vzpostavitev varnostne infrastrukture sta med prvimi vprašanji, ki jih je treba obravnavati v tem kontekstu. GABORAS je zagotovil potrebno hitrost in udobje s prenosom vseh transakcij, ki temeljijo na trgovanju z nepremičninami, na splet. Hkrati je ustvaril potrebno varnostno infrastrukturo s spletnim preverjanjem naslovov in varnimi sistemi računov.''
Najprej komentirajte