Španija je postala popolno zatočišče za mednarodne vlagatelje, ki želijo kupiti podeželsko nepremičnino za sezonsko uporabo.
Regije, kot so Balearski otoki, so lansko leto končale z rekordno prodajo, kar je številne prodajalce vabilo, naj še naprej dajejo svoje nepremičnine, zlasti podeželske, na trg. In letos, glede na spomladi najete hipoteke, kaže, da bo spet tako.
Toda kakšni postopki so potrebni, da lahko kot tujec kupite podeželsko posest? Podrobno se seznanite s pravnimi postopki. 90 % trgovcev se obrne na strokovnjake, ki bodo v njihovem imenu svetovali, spremljali in opravili vse potrebne formalnosti za zagotovitev nemotenega poteka transakcije.
Bufete Frau, strokovnjak za nepremičninsko pravo na Balearskih otokih, na območjih, kot sta Mallorca ali Ibiza naložba v zemljišče Objavil je vodnik po korakih o tem, kaj morate kot evropski državljan upoštevati, ko se za to odločate.
V tem primeru je prvi poudarek na dokumentih, ki so potrebni za ugotavljanje stanja nepremičnin in zemljišč. Na ta način se lahko ugotovi, ali se lahko zgradi kot poletna hiša ali pa se bo neposredno uporabljala za poljedelstvo ali živinorejo.
»Prva stvar, o kateri se pogovorimo z našimi strankami, je, da je potrebna vrsta dokumentov, ki potrjujejo stanje nepremičnine. Iz zemljiškoknjižnih in katastrskih podatkov je mogoče ugotoviti, kje se nepremičnina začne in kje konča, prav tako pa je mogoče razbrati, ali obstajajo obstoječa dovoljenja in prostorska potrdila ali oskrba z elektriko, vodo in zemeljskim plinom, zahvaljujoč coniranju. informacije. ”
S tem prvim korakom in z jasnim sklicevanjem na zakonodajo, ki velja v tej avtonomni skupnosti na urbanistični, lastniški in zgodovinski ravni, je mogoče ugotoviti, ali je to dober posel ali se, nasprotno, zapleta. in lahko celo povzroči sodni spor.
»Ne gre za ogledovanje oglasov in preverjanje, ali je nakup možen, temveč za poznavanje notranjosti in zunanjosti zadevne nepremičnine. Zato nudimo naše storitve vsem, ki želijo kupiti nepremičnino ali zemljišče na Balearskih otokih, da smo prepričani, da je vse v redu in da ne bo težav. To jamstvo je zelo pomembno, da so kupci, zlasti Nemci, seznanjeni s sporazumom in imajo od njega koristi.« odvetniška pisarna.
Preverjanje, ali je nepremičnina prosta obremenitev, ni zastavljena ob vpisu lastninske pogodbe, ali obstaja prednostna pravica ter ali so na voljo elektrika, voda in plin, ki bi jih bilo treba zamenjati, je le nekaj izmed njih. ukrepi naših strokovnjakov za popolno zagotovilo kupcev in prodajalcev.
Ker resnica je, da so možnosti za prodajo na Balearskih otokih trenutno velike.
O bifejski ženi
Nepremičninsko pravo, Družinska pisarna in Zlati vizum. To so tri veje, v katerih se ta butična odvetniška pisarna odlikuje po zagotavljanju personaliziranih rešitev vsaki stranki, ki zaupa njihovemu znanju.
Od odprtja svoje pisarne na Mallorci leta 1994 so se specializirali za ponujanje svojih storitev in administrativnih dejavnosti tako britanskemu kot nemškemu trgu, publiki, ki vse več vlaga v španske otoke in potrebuje zanesljivo ekipo. administrativne formalnosti in papirologijo bi lahko prepustil sebi.
Trenutno je soustanovitelj podjetja José Ms. Tretja generacija odvetnikov, ki jih vodi Greenfield, iz štirih pisarn na otokih (Palma Central, Portals, Pollença in Ibiza) nudi evropskim strankam oskrbo, svetovanje, podporo in izkušnje. Želim delati in kupiti nepremičnino na španskih sredozemskih otokih.
G. Greenfield, diplomirani pravnik, specializiran za urbanistično načrtovanje in nepremičninsko pravo ter pravno svetovanje o naložbah za tujce, združuje svoje pravne študije s strastjo do poslovanja in morja ter strankam služi v angleščini, nemščini ali italijanščini.
Najprej komentirajte