Hakan Akdoğan, predsednik Združenja vseh podjetniških nepremičninskih posrednikov (TÜGEM), je podal informacije o pravicah najemnikov pred premetenimi najemodajalci.
Hakan Akdoğan, predsednik Združenja vseh podjetniških nepremičninskih svetovalcev (TÜGEM), je ob zagotavljanju informacij o pravicah najemnikov pred premetenimi lastniki dejal:
»Čeprav se varščina v splošnih ambulantah odšteva od najemnine, je zakonsko ni mogoče odtegniti na ta način. Lastnik je dolžan vrniti znesek varščine po izpustu. Če svojega depozita ne more dobiti nazaj, mora sprožiti pravni postopek.
Depozit dejansko pomeni varščino. Če ima najemnik neplačano elektriko, vodo, zemeljski plin, dajatve in dolgove, lahko najemodajalec te dolgove odšteje od varščine. Če varščina ne zadostuje, se najemnik praviloma strinja in se s pogodbo zaveže plačati preostali znesek.
Akdoğan je takole povzel postopke depozita: »Če je najemnik pogodbeno dolžan položiti depozit pri najemnini bivališč in pokritih delovnih prostorov, ta znesek ne sme preseči trimesečne najemnine. Če se odloči, da bo dal denar ali vrednostne papirje v depozit, naj najemojemalec denar položi na hranilni račun, vrednostne papirje pa hrani na banki in jih ne sme dvigniti brez soglasja najemodajalca. Banka lahko depozit vrne le s soglasjem obeh strank ali po končanem izvršilnem postopku ali na podlagi pravnomočne sodne odločbe. Če najemodajalec v treh mesecih po izteku najemne pogodbe ni pisno obvestil banke, da je zoper najemnika vložil tožbo v zvezi z najemno pogodbo ali da je začel postopek izvršbe ali stečaja, banka je dolžna vrniti varščino na zahtevo najemnika.
Najprej komentirajte