Gradbena pogodba v zameno za zemljiški delež, bolj znana kot: gradbena pogodba za stanovanjeGre za dvojni tip in mešani tip pogodbe, ki nalaga dolgove obema pogodbenima strankama. Nastane, ko se kupoprodajna pogodba in pogodba o delu združita. Medtem ko je glavno dejanje pogodbe o delu, da izvajalec ustvari neodvisne odseke in jih dostavi lastnikom zemljišč, je obveznost lastnikov zemljišč, da prenesejo zemljiške deleže v zameno za postopno plačilo izvajalca, bistveno dejanje prodajna pogodba. Zaradi te mešane strukture je lahko vprašanje, katere pravne norme je treba uporabiti pri gradbenih pogodbah v zameno za zemljiški delež. Vsako konkretno nedoslednost je treba pregledati samo po sebi, jo preučiti in se je dotakniti. Zakonodajo in odločitve vrhovnega sodišča v zvezi z gradbenimi in prodajnimi pogodbami je treba pregledati na urejen in podroben način ter jih po potrebi uporabiti v sporih med strankami. Če v konkretnem sporu ni mogoče uporabiti nobenega od pravil, ki se nanašajo na pogodbo o delu ali prodaji, ali če so ta pravila med seboj v nasprotju, je možno, da odloči sodnik v skladu s splošnimi določbami, v skladu s običaj in pravičnost. Odločitve vrhovnega sodišča, ki so precedens za zapolnjevanje takšnih vrzeli, ki so verjetno polne konfliktov in pravnih sporov, včasih služijo kot vodilo, ki meče luč na temo, čeprav včasih sprožijo razpravo o tem, ali je bilo pravici zadoščeno ali ne .
Pri tem izvajalec ali izvajalec ne bo oproščen svojih dolgov s prenosom samostojnih odsekov, ki morajo biti preneseni na lastnika zemljišča samo po pogodbi, arhitekturnih osnutkov in projektov, povezanih z gradnjo, Tehnična specifikacijaDelo mora biti ustvarjeno v skladu z zakonom in za odkopano nepremičnino morajo biti izvedeni potrebni upravni postopki, na primer pridobljena vseljivost.
Gradbene pogodbe v zameno za zemljiški delež imajo pri nas zelo razširjeno področje uporabe in so zaradi te široke uporabe lahko predmet različnih sodnih sporov. Zaradi tega, zaradi preprečitve morebitne izgube pravic, strankam, ki želijo skleniti gradbeno pogodbo v zameno za zemljiški delež, priporočamo, da se obrnejo na odvetnika za nepremičnine, ki je strokovnjak na tem področju in nudi storitve pravnega svetovanja.
Viri: https://www.delilavukatlik.com/post/arsa-payi-karsiligi-insaat
Najprej komentirajte