Po podatkih turškega statističnega inštituta (TUIK) je bilo maja 2022 prodanih 107,5 tisoč 122 hiš, kar je 768 odstotka več kot v enakem obdobju lani. Prodaja stanovanj se je v obdobju januar-maj v primerjavi z enakim obdobjem lani povečala za 37,7 odstotka in je znašala 575 tisoč 889. Lahko rečemo, da smo učinek paketov stanovanjskih podpor v maju videli v 107,5-odstotnem povečanju. Kajti prejšnji mesec se je prodaja hipotekarnih hiš v primerjavi z enakim mesecem lani povečala za 177,8 odstotka in dosegla 29 tisoč 335. Delež prodaje hiš pod hipoteko v celotni prodaji hiš v Turčiji je znašal 23,9 odstotka. Ta rezultat je pokazal, da se bo kljub naraščanju cen vzporedno z rastjo stanovanjskih stroškov vsako točko znižanja obrestnih mer stanovanjskih posojil v prihodnjem obdobju v stanovanjskem sektorju odrazilo kot prodaja. Po drugi strani pa lahko rečemo, da težnja po vlaganju prihrankov v surovine ter v nepremičnine in stanovanja, ki so najvarnejša dobrina, ohranja močno prodajo hiš v obdobju visoke inflacije. Skratka, vidimo, da državljani nadaljujejo z vezavo denarja na blago.
80,5-odstotno povečanje iz prve roke
Število prodaj stanovanj iz prve roke v Turčiji se je maja v primerjavi z istim mesecem lani povečalo za 80,5 odstotka in je doseglo 32 tisoč 861. Delež prodaje hiš iz prve roke v celotni prodaji hiš je znašal 26,8 odstotka. V obdobju januar-maj se je prodaja hiš iz prve roke v primerjavi z enakim obdobjem lani povečala za 42 odstotkov in je znašala 412 tisoč 170. Delež prodaje hiš iz prve roke v celotni prodaji hiš se je glede na prejšnji mesec povečal za 2,7 odstotka. Menimo, da so stanovanjski podporni paketi, zlasti prvi Evim stanovanjski finančni paket, imeli velik vpliv na to povečanje. Upamo, da bo ta paket v prihodnjih mesecih povečal svoj vpliv na prodajo stanovanj, tako da bo prebivalstvo, staro med 30 in 40 let, ki nima dostopa do stanovanj, kupilo stanovanja, hkrati pa bo podpiralo tudi proizvodnjo stanovanj. Vendar menimo, da se bo pritisk na dvig cen nadaljeval, saj je ponudba še vedno omejena.
Prodaja v tujini se je povečala
Prodaja stanovanj tujcem se je maja 2022 glede na isti mesec lani povečala za 235,7 odstotka in je znašala 5 tisoč 962. Delež prodaje hiš tujcem v celotni prodaji hiš tujcem, ki je v primerjavi z enakim mesecem preteklega leta izkazal rekordno rast, je znašal 4,9 odstotka. Čeprav v primerjavi z majem velja za rekordnega, je v primerjavi z aprilom upad. Pomemben dejavnik pri prodaji v tujini maja je tudi zvišanje vrednosti nepremičnine, ki se bo vzela pod pogojem zaprosila za turško državljanstvo, z 250 tisoč dolarjev na 400 tisoč dolarjev. Rezultate tega faktorja bomo videli junija. Istanbul je zasedel prvo mesto po prodaji hiš tujcem s prodajo 2 tisoč 451 hiš. Antalya, ki se je na tem področju uvrstila na drugo mesto s prodajo 1885 hiš, je postala tudi 2013. provinca v Turčiji z največjo prodajo od leta 4.
Najprej komentirajte