Neodvisni računovodja in finančni svetovalec Emre Özerçen je dejal, da morajo zavezanci za davek od najemnin oddati napovedi od 01. marca do večera 31. marca za dohodke iz kapitala iz nepremičnin, ki so predmet prijave za obračunsko obdobje 2021. januar - 1. decembra 31.
Özerçen je ob obvestilu, da je pri pridobivanju dohodkov iz nepremičninskega kapitala sprejeto "načelo pobiranja", navedel, da je treba v skladu s tem načelom dohodek od najemnine pobirati v denarju ali v naravi, da je obdavčen.
Ob ugotovitvi, da obstajajo primeri, ko se načelo zbiranja ne uporablja, je Özerçen dejal: »Če so najemnine za naslednja leta pobrane vnaprej, se ta dohodek šteje za prihodek zadevnega leta in ne za datum pobiranja. Posameznikom ni treba predložiti izjave o prihodkih od najemnin za leto 2021, do 7.000 TL v bivalnih prostorih in do 53 tisoč TL bruto dohodka od najemnin na delovnih mestih. Če je delničar rezidenčnega več oseb, se izjema uporablja za vsakega družbenika posebej. Če so premoženje in pravice v lasti delnic, mora vsak družbenik prijaviti le dohodek od najemnine, ki ustreza njegovemu deležu od prejetega dohodka od najemnine v dveh enakih obrokih marca in julija 2021; Prvi obrok je treba plačati do 2022, drugi obrok pa do 31.
MOŽNOST ELEKTRONSKE IZJAVE
Neodvisni računovodja in finančni svetovalec Emre Özerçen je podal naslednje informacije: »Davčni zavezanci, katerih dohodek, ki je predmet prijave, sestavljajo samo dohodki od nepremičninskega kapitala, lahko svoje letne obračune dohodnine pošljejo neposredno v elektronskem okolju z uporabo uporabniške kode, gesla in gesla, ki ga bodo prejeli od davčnemu uradu, če želijo, pa tudi s pošiljanjem elektronske napovedi, ki jo bodo lahko poslali tudi elektronsko preko pooblaščenega strokovnjaka. Pri obdavčitvi dohodka od najemnin se neto znesek pridobljenega dohodka določa po dveh metodah, in sicer po metodi realnih stroškov in po metodi pavšalnih izdatkov. Izbira realnega ali pavšalnega načina izdatkov je narejena za vse nepremičnine. Za nekatere od njih ni mogoče izbrati metode dejanskega odhodka, za drugi del pa metode pavšalnih stroškov. Davčni zavezanci, ki izberejo metodo pavšalnih odhodkov, se ne morejo vrniti na metodo dejanskih odhodkov, razen če pretečeta dve leti. Davčni zavezanci, ki izberejo metodo pavšalnih odhodkov, lahko odštejejo 15 % svojih prihodkov kot pavšalni odhodek od dejanskih odhodkov. Tisti, ki zakupijo pravice, ne morejo uporabiti metode pavšalnih stroškov.
Najprej komentirajte