Lastništvo doma lahko štejemo med najpomembnejše odločitve, ki jih bo človek sprejel v življenju. Stvari, ki jih je treba upoštevati pri nakupu dokončane ali rabljene hiše po modelu, se razlikujejo glede na potrebe in pričakovanja. Tisti, ki poznajo trike v službi, se lahko v postopku nakupovanja brez težav podpišejo tako pri odločitvi za nakup kot v fazi selitve v novo hišo. Stanovanje naprodaj Našim predlogom lahko prisluhnete, da ne boste izgubljali časa med izbiro in dosegli najbolj natančen rezultat, ne da bi porabili svojo energijo.
Kako izbrati hišo?
Ko začnete iskati hišo, morate najprej pravilno določiti proračun. Najboljši začetek je predhodna izbira stanovanjskih možnosti za prodajo z oceno trenutnih prihrankov, rednega dohodka in ponudb alternativnih posojil. Za hitro predhodno oceno;
- lokacija hiše
- velikost, spredaj
- Lastnosti zgradb, stanje tal, potresna odpornost
- Alternative za prevoz, družbeno okolje
- Položaj tal
- Zanesljivost sredstva
vprašanja je treba skrbno preučiti. Merila za ocenjevanje je mogoče razširiti z upoštevanjem potreb in pričakovanj. Nujno je treba raziskati, ali je hiša primerna za izposojo. Morebitni izgubi časa in finančnim tveganjem se lahko na začetku dela izognemo z izbiro primerne hiše za prodajo. Da bi razumeli, ali je hiša, ki jo je treba kupiti, primerna za kredit, je treba natančno preučiti naslednje točke:
- Stanovanje ali lastniški status
- Hiša je dokončana v skladu s projektom
- Videz hiše kot "stanovanja" v listini
- Delničarji brez težav delijo
Podrobno je treba primerjati ceno hiše in njeno tržno vrednost. Cena hiše, ki se prodaja, mora biti v skladu z vrednostmi enakovrednih hiš v neposredni bližini. S primerjavo podobnih lokacij, velikosti in notranjih lastnosti lahko določimo zanesljivost želene figure za hišo. Na primer Izmir Karşıyakastanovanje na prodaj v O cenah lahko ugotovite tako, da s Flatfy preučite oglase iz različnih virov. "Obdobje amortizacije", imenovano donosnost naložbe z najemnino, prav tako razkriva resnično vrednost hiše, ki jo je treba kupiti. Preverite, ali je na hiši hipoteka ali zastavna pravica. Zaseženega doma ni mogoče kupiti s posojilom ali brez njega. Sprejem hipoteke je nujen za dokončanje listinskih poslov hipotekarne hiše. Če želite kupiti hišo s kreditnim dolgom, je treba od začetka izračunati vsa možna tveganja. Treba je skrbno pretehtati lokacijo hiše, možnosti prevoza in družbeno okolje. Možnosti prevoza so vprašanje, o katerem bi morali razmisliti predvsem tisti, ki želijo kupiti stanovanja za prodajo v velikih mestih. Poleg tega, da prispeva k prihodnji vrednosti hiše, ima tudi neposreden vpliv na bivalno udobje. Centralna lokacija in bogate možnosti prevoza so najpomembnejša merila, ki prihranijo čas. Pri ocenjevanju možnosti prevoza je treba upoštevati tudi bližino hiše do izobraževalnih ustanov, bolnišnic, nakupovalnih središč ali parkov.
Treba je raziskati ureditev stanovanja in sosedske odnose. Tloris stanovanj oblikuje upravljanje v skupnih prostorih. Inovativni pristop upravljanja pozitivno prispeva k kakovosti življenja. Sosedski odnosi se lažje prilagajajo delu od doma, kar je danes raje. Na tej stopnji se bo koristno pogovoriti s sosedi, preden se odločite za hišo za nakup. Če je v hiši najemnik, ki ga je treba kupiti, je treba oceniti pogoje pogodbe. Če v hiši, ki jo nameravate kupiti, prebiva najemnik, mora strokovnjak oceniti pogoje pogodbe, da ga ne boli glava in da ne bo prišlo do konflikta z najemnikom.
Podrobnosti, ki jih je treba upoštevati
Večina nas pri nakupu stanovanja ostaja osredotočena na ceno in možnosti plačila. V procesu, kjer so življenjska tveganja potisnjena v ozadje, je treba preučiti vse podrobnosti od potresne varnosti do stanovanj, od kakovosti materiala do izolacije.
Kakšni so talna služnost in pogoji poravnave? Na talni služnosti, ki velja za osebno izkaznico hiše, je razvidno, katero nadstropje in stanovanje ste v lasti. Daje se po zaključku gradnje s potrdilom o poravnavi. Naročnine za elektriko in vodo, ki so obvezne za začetek življenjske dobe po nakupu, se v stavbah, ki nimajo uporabnega dovoljenja, zaračunavajo s podatki o industrijski uporabi.
Ali je pomembna razlika med neto in bruto kvadratnimi metri? Najpomembnejše vprašanje, ki lastnike domov razočara, je razlika med neto in bruto kvadratnimi metri. Ne gre spregledati, da obstajajo projekti, pri katerih ta razlika doseže 50%.
Bodite pozorni na izolacijo! Uredba o zaščiti stavb pred ognjem zavezuje tudi izvajanje nekaterih pravil o zvočni, vodni in toplotni izolaciji. Medtem ko je zadovoljstvo potrošnikov pri hišah, zasnovanih v skladu s pričakovanji nove generacije, na najvišji ravni, ne gre pozabiti, da lahko problem izolacije v starih stavbah pozneje povzroči resne stroške.
Ne plačujte ročno! Neplačilo gradbenemu podjetju ali posameznikom je izjemno kritična podrobnost, ki bi jo morali poznati tisti, ki želijo kupiti hišo. Paziti je treba, da bodo potrdila o plačilih, ki jih je treba opraviti prek banke, in sklepati pogodbe z gradbenim podjetjem prek notarja.
Končajte prispevke toliko kot najemnina! Stroški, ki nastanejo med nakupom hiše za prodajo in nastanitvijo v hiši, dosežejo resne številke. Prav tako je treba biti obveščen o številkah prispevkov, ki veljajo na obsežnih spletnih mestih. Opozoriti je treba, da jih je veliko na spletnih mestih z bogatimi možnostmi glede socialnih objektov, prav tako pa tudi kampanj, kot je plačilo dajatev za določeno časovno obdobje pri stanovanjskih projektih, ki se izvajajo v zadnjem času.
Kakšna je pravica do odstopa in vračila kupnine? Cilj veljavnih praks glede pravice do odstopa od odločitve potrošnika je vzajemna zaščita pravic obeh strani. Potrošniki, ki se odpovedo nakupu hiše, ki so si jo izbrali, bi morali podrobno raziskati, kako lahko v skladu z novimi predpisi dobijo svoj denar.
Z vidika vlagatelja
Vsak razvoj v velikih mestih pozitivno vpliva na cene stanovanj. Trend 2 + 1, ki opozarja na nakupne preferenciale za prebivanje in naložbe, omogoča sočasno izpolnjevanje različnih zahtev. Dejstvo, da se podražitev novih projektov večinoma pojavlja v teh stanovanjih, vpliva tudi na želje vlagateljev. Dnevna soba, kopalnica in kuhinja, ki sta dodani dvema dovolj velikima sobama, omogočata, da se v njej vidijo vse vrste potreb. Čeprav se spreminja glede na projekt, se v nekaterih stanovanjih 2 + 2 uporabljajo odprte kuhinje, te hiše pa lahko štejemo tudi za delovna mesta. Odsotnost stanovanj 1 + 1 ali 0 + 1 v vsakem projektu povzroči, da vlagatelji, ki iščejo majhne hiše, spremenijo svoje želje na 1 + 2. Hitro razvijajoče se območje Istanbula Apartmaji za prodajo v Sancaktepe 2 + 1 je mogoče najti tako, kot iščete. Preden stopite v novo življenje zase in za svoje najdražje, si lahko ogledate teme, na katere morate biti pozorni pri nakupu hiše za prodajo, in si omislite, kako se oblikujejo želje vlagateljev.
Globalni iskalnik nepremičnin Flatfy ponuja široko paleto možnosti ljudem, ki iščejo hišo za najem ali prodajo, in redno objavlja poročila o spremembah cen v nepremičninski industriji. Ta poročila, ki jih deli Flatfy, vključujejo redna nihanja in so vodilo za ljudi, ki iščejo dom.
Najprej komentirajte