Sodišče je razveljavilo načrte območij 1.7 milijona kvadratnih metrov velikega zemljišča na obali jezera Küçükçekmece na progi Canal Istanbul. Ministrstvo za okolje in urbanizacijo je s hitrostjo curka pripravilo nov načrt za nenačrtovano zemljišče, dogovorili pa so se tudi o ponovni gradnji hiš, nakupovalnih središč in stanovanj na parcelah.
Glede na novice Özlem GÜVEMLİ iz SÖZCÜ; »Pri načrtovanju območij velikanske dežele s površino 1.7 milijona kvadratnih metrov v Avcılar Firuzköyju, na obali jezera Küçükçekme, ki je vstopna točka Kanaba Istanbul iz Marmornega morja, je prišlo do izjemnega razvoja. V okoljskem načrtu, ki je bil leta 2009 sprejet kot "Istanbulska ustava", je bil status parcel s funkcijo "univerzitetnega, mestnega in regionalnega zelenega in športnega, sejemskega in festivalskega območja" opredeljen le kot "območje urbanega razvoja" in univerzitetnega območja «s spremembo, sprejeto leta 2019..
Za omenjene dežele je bil podpisan tudi protokol med univerzo v Istanbulu in TOKİ. Po protokolu TOKI; bi obnovili univerzitetne kampuse v Cerrahpaşi, Çapi in Avcılarju. TOKİ v zameno za to, univerzitetni Avcılar in HalkalıNameraval je razviti projekt na svoji prosti zemlji v.
V letih 2018 in 2019 so bile pripravljene spremembe prostorskega načrta za izgradnjo stanovanjskih in poslovnih površin na zemljišču s pogledom na kanal. Emlak Konut je 3. septembra 2020 obvestil platformo za javno razkritje in sporočil, da so 28. avgusta 2020 podpisali protokol o nakupu omenjenih paketov pri TOKİ. Zemljišče je bilo ocenjeno na 1.4 milijarde TL, brez DDV. Vendar so bili z odločbo 7. upravnega sodišča v Istanbulu z dne 12. februarja 2021 prostorski načrti razveljavljeni.
SODIŠČE: EKOSISTEM NEGATIVNO VPLIVA
V sodni odločbi je bilo poudarjeno, da je treba vse vrste načrtovalnih del obravnavati v celostni strukturi, saj ima obravnavano območje naravne in kulturne vrednote.
Poudarjeno je bilo, da bodo na ekosistemske storitve, ki jih zagotavlja naravna struktura, kot sta kakovost zraka in kroženje vode, ki sta zaradi narave območja kot "odprtega in zelenega prostora" na splošno izjemno kritični vprašanji za Istanbul, negativno vplivali sprememba tožbe. Ugotovljeno je bilo, da je sprememba zadevnega načrta v regijo prinesla dodatno prebivalstvo, povzročila zmanjšanje že tako nezadostnih odprtih površin in dodatno presegla naravne meje, kar je v nasprotju z načeli okoljske trajnosti. Navedeno je bilo tudi, da analize za arheološka najdišča v okviru območja načrtovanja in njegove bližnje okolice ne zadoščajo.
MINISTRSTVO JE NAREDILO NOV NAČRT
Iz teh razlogov je Ministrstvo za okolje in urbanizacijo po razveljavitvi prostorskih načrtov pripravilo prostorski načrt za nenačrtovane parcele in ga 2. avgusta začasno ustavilo. Parcele znotraj območja rezervnih stavb so bile v okoljskem načrtu redefinirane kot urbano razvojne in univerzitetne. V načrtih podrazsežnosti, pripravljenih za parcele, ki se nahajajo v bližini jezera Küçükçekmece in arheoloških najdišč, je bilo predvideno, da bo zgrajenih 629 tisoč 187 kvadratnih metrov stavb in se bo tu naselilo 12 tisoč novih prebivalcev. Približno 60 odstotkov načrtovanih površin je bilo rezerviranih kot okrepitveno območje.
1 tisoč kvadratnih metrov skupne površine 783 milijon 726 tisoč kvadratnih metrov je bilo urejenih za stanovanja, trgovino, posebno izobraževanje in zasebne zdravstvene ustanove. 1 milijon 56 tisoč kvadratnih metrov je bilo rezerviranih za območja opreme, kot so športni objekti, mošeje, parki, šole in administrativna območja. Znotraj armaturnih območij je bila površina 10 tisoč kvadratnih metrov določena kot "registrirano območje zaščite pred artefakti", za park je bilo dodeljenih približno 580 tisoč kvadratnih metrov. V stanovanjskih območjih je višina določena kot 5 in 6 nadstropij. Nakupovalna središča, rezidence in poslovni centri se lahko gradijo v stanovanjskih in poslovnih prostorih.
Najprej komentirajte