Ogromni projekti so povečali vrednost katerih regij v Istanbulu

Ogromni projekti so povečali vrednost katerih regij v Istanbulu: Glede na raziskavo, ki jo je izvedla EVA Gayrimenkul Değerleme, je povečanje vrednosti v Istanbulu doseglo s 5% na več kot 30% na regionalni ravni.
EVA Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Glede na raziskavo, ki jo je vodil vodja raziskav in poročanja Gökçen Taşkın, so odprtje Marmaraya, pospeševanje urbanih preobrazb in približevanje koncu na 3. mostu v zadnjem letu dodali vrednost stanovanjskim območjem v Istanbulu po različnih stopnjah.
Povečanje vrednosti se poveča do 30%
V poročilu, ki ga Eva Gayrimenkul posodablja vsak december in ohranja utrip stanovanjskega trga z blagovno znamko v Istanbulu, je podrobno obravnavano povečanje vrednosti stanovanjskih površin. Rezultati poročila kažejo, da sta napredek pri gradnji tretjega mostu in odprtje Marmaraya učinkovito prispevala k povečanju vrednosti.
Povečanje vrednosti v poročilu je razdeljeno na štiri glavne skupine: 5% - 10%, 10% - 20%, 20% - 30% in 30% zgoraj. Medtem ko je bilo ugotovljeno, da je projekt tretjega mostu učinkovit v Kemerburgazu, ki je ena najdragocenejših regij, je Kağıthane - Seyrantepe, ki je najljubše področje vlagateljev, hitro naraščal v smislu povečanja vrednosti.
Navedba, da so bili v regijah, kjer je bil razvit odliv Kazlıçeşme v Marmarayu, v zadnjem času razviti številne projekte, je vodja raziskave EVA Real Estate Appraisal and Reporting Taşkın dejal, da so rezultati Marmaraya aktivni in da so prednostna regija glede na lokacijo. vneseno.
Nekatere regije v višini vrednosti izgubijo višino
Taşkın ugotavlja, da je Kartal - Maltepe, ena od regij, ki je v zadnjem času pridobila največ vrednosti, po zagonu v prejšnjem obdobju dobila nasičenost, zato je povečanje vrednosti v sedanjem obdobju manjše kot v prejšnjem obdobju. Navaja, da sta še en primer tega stanja Ataşehir in Şerifali, Taşkın pravi, da je povečanje vrednosti manjše v primerjavi s prejšnjim obdobjem, saj je v teh regijah precejšnje zadovoljstvo.
Ob navedbi, da je ena od regij z relativno nižjim odstotkom povečanja vrednosti v primerjavi s prejšnjim obdobjem porečje Ekspres in okolica Güneşlija, je Taşkın dejal, da so se v zadnjih dveh do treh letih na velikih parcelah razvijali mešani projekti, vključno s hoteli, pisarnami, nakupovalnimi središči, rezidencami ali lokacijsko prednostjo. Ugotavlja, da gre za področje izkoriščanja. Izražajoč, da povečanje vrednosti regije podpirajo tudi projekti železniškega sistema, Taşkın navaja, da so na podlagi analize o stanovanjskih stanovanjskih projektih v regiji v zadnjem letu ugotovili, da se je povečanje vrednosti v primerjavi s prejšnjim obdobjem zmanjšalo. Reče, da "To kaže, da je regija dosegla določeno nasičenost", Taşkın tako ocenjuje rezultate razvoja dogodkov: "Seveda to ne pomeni, da regija ne bo spet pridobila vrednosti. Z novimi projekti in transportnimi sistemi v Istanbulu, kjer se lahko nepremičninski načrt spremeni vsak trenutek, se lahko spremeni tudi ravnovesje vrednosti.
Bosporska črta hitro pridobi vrednost
Navaja, da je anatolska stranska Bosporjeva črta, ki ima visoko dobro voljo in se razvijajo konceptni projekti, med regijami, ki dobijo največjo vrednost, Taşkın ugotavlja, da imajo zato prestižni projekti tej regiji dodano vrednost in da luksuzni projekti z nizkim številom stanovanj in visokimi pavšalnimi cenami povečujejo prestiž regije. .
V raziskavi EVA Gayrimenkul Değerleme povečanja vrednosti preučujejo na podlagi vrst stanovanj 1 + 1, 2 + 1 in 3 + 1 ter regionalnih povečanj vrednosti. Glede na rezultate raziskave dobi 1 + 1 stanovanje največjo vrednost v regiji Pendik. V Pendiku, regiji, kjer se nahajajo projekti z velikim številom rezidenc, saj vlagatelji v svojih projektih dajejo več prostora investicijskim rezidencam, so stanovanja z majhnimi kvadratnimi metri povpraševana po investicijskih rezidencah in njihova vrednost narašča.
Apartma tipa 2 + 1 dobi največ vrednosti na osi Zeytinburnu - letališče. Pravzaprav je določeno, da je ta segment z visokim povečanjem regionalne vrednosti najprimernejši tako za prebivanje kot za naložbe, ob upoštevanju prednosti lokacije in projektov, razvitih v regiji. Po drugi strani pa 3 + 1 stanovanjski tip kaže največ povečanja vrednosti v regiji Kağıthane - Seyrantepe. Regija je med regijami z najhitrejšo nepremičninsko dejavnostjo. Stanovanjski razvoj regije, ki izstopa kot pisarniška četrt, se še naprej vzporedno razvija.
Ohišje investicijskega vozila številka ena
Naložbe v stanovanja izstopajo kot najdonosnejši naložbeni instrument med letoma 2007 in 2014, kažejo rezultati raziskave »Tržni trg z blagovno znamko«, ki jo vsako leto posodobi Eva Gayrimenkul. V novi analizi je narejena tudi primerjava stanovanj z blagovno znamko, zlata, deviz in borze ter ugotovljeno, koliko ti instrumenti zaslužijo v enem letu. Skladno s tem zlato izstopa kot drugo učinkovito naložbeno orodje in tudi stanovanjska naložba z blagovno znamko.